A due passi da Monza un trilocale di 100 mq con balcone a meno di 130mila euro
Quanto costa comprare casa a Vimercate nel 2026? Un appartamento di 100 mq vicino al centro è in vendita a 129 mila euro: caratteristiche e confronto con il mercato.
Un appartamento di 100 metri quadrati a 129 mila euro, a pochi passi dal centro di Vimercate e a 10 minuti da Monza. In un mercato immobiliare dove i prezzi continuano a salire, è una cifra che inevitabilmente attira l'attenzione. Ma cosa si compra davvero oggi con meno di 130 mila euro in una delle città più richieste della Brianza?
La risposta arriva da un caso concreto: un ampio trilocale situato in via Fabio Filzi, nel semicentro di Vimercate, attualmente proposto sul mercato a 129 mila euro. Cento metri quadrati, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno recentemente ristrutturato, ripostiglio e balcone.
Un appartamento con spazi decisamente più generosi rispetto a molte costruzioni moderne e un prezzo di circa 1.290 euro al metro quadrato, calcolato sui 100 mq dell'abitazione. Un dato che diventa ancora più interessante confrontandolo con le attuali quotazioni immobiliari della città.
Quanto costa comprare casa a Vimercate nel 2026
Secondo i dati di Idealista riferiti a giugno 2026, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Vimercate è di 2.206 euro al metro quadrato, in crescita del 4,4% rispetto a giugno 2025.
Il divario tra le diverse zone della città è comunque significativo. Secondo Immobiliare.it, sempre a giugno 2026, nel semicentro di Vimercate il prezzo medio richiesto raggiunge i 2.500 euro al metro quadrato, mentre in centro si arriva addirittura a 2.870 euro al mq. Il semicentro ha registrato inoltre una crescita del 4,5% rispetto all'anno precedente.
Naturalmente si tratta di prezzi medi richiesti negli annunci e non del valore automatico di ogni singola abitazione: piano, presenza dell'ascensore, stato dell'immobile, classe energetica, esposizione e caratteristiche dello stabile possono incidere in maniera molto importante sul prezzo finale.
Ed è proprio qui che il caso di via Fabio Filzi diventa interessante.
Una casa di 100 mq a 129 mila euro: quali sono le caratteristiche
L'appartamento (QUI per vederlo) si trova al quarto e ultimo piano di un edificio senza ascensore, elemento che rappresenta certamente il principale limite dell'immobile ma che, allo stesso tempo, contribuisce a spiegare un prezzo decisamente inferiore alle medie della zona.
La casa offre però caratteristiche diventate sempre meno scontate nelle nuove costruzioni: 100 metri quadrati reali, una cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, un soggiorno luminoso, un bagno recentemente ristrutturato, ripostiglio e balcone.
Essendo all'ultimo piano, l'appartamento gode inoltre di maggiore luce, privacy e dell'assenza di vicini al piano superiore. L'immobile si trova a pochi passi dal centro di Vimercate e dai principali servizi cittadini. È inoltre disponibile, separatamente, un box singolo al prezzo di 13 mila euro.
La domanda, allora, è inevitabile: meglio una casa più piccola e moderna, magari dotata di ascensore, oppure accettare qualche compromesso in cambio di spazi molto più ampi e di un prezzo d'acquisto contenuto?
Il mercato cambia: 100 metri quadrati sono diventati quasi un lusso?
È uno degli aspetti più interessanti del mercato immobiliare degli ultimi anni. Le nuove abitazioni sono spesso più efficienti dal punto di vista energetico, meglio isolate e dotate di tecnologie moderne, ma le metrature tendono frequentemente a ridursi.
Una cucina realmente abitabile, due camere matrimoniali e un soggiorno separato possono quindi rappresentare un valore importante per una famiglia, per chi lavora da casa o semplicemente per chi non vuole vivere in spazi troppo sacrificati.
Dall'altra parte, ogni acquirente deve valutare con attenzione i propri bisogni. Nel caso dell'appartamento di via Fabio Filzi, il quarto piano senza ascensore rappresenta chiaramente un fattore da considerare nella vita quotidiana e restringe la platea dei possibili compratori.
Ma è proprio questo compromesso a rendere possibile un prezzo molto distante dalle quotazioni medie richieste nel semicentro di Vimercate.
Comprare casa a Vimercate sotto i 130 mila euro è ancora possibile?
Il caso concreto dimostra che sì, è ancora possibile, purché si sia disposti a valutare immobili che presentano caratteristiche diverse rispetto alla nuova costruzione o alle soluzioni dotate di ogni comfort.
L'appartamento di via Fabio Filzi viene oggi proposto a 129 mila euro per 100 metri quadrati, dopo un precedente prezzo di 139 mila euro. L'annuncio è stato aggiornato il 14 luglio 2026.
Il confronto con le quotazioni medie cittadine non significa naturalmente che l'abitazione debba automaticamente valere 200 o 250 mila euro: il valore di un immobile dipende da numerosi fattori. Tuttavia, evidenzia quanto possa essere ampia la forbice dei prezzi anche all'interno della stessa città.
E soprattutto pone una domanda sempre più attuale per chi cerca casa in Brianza: quanto siamo disposti a rinunciare in termini di spazio pur di avere ascensore, classe energetica elevata e costruzioni più recenti?
Oppure, rovesciando la prospettiva: quanto può valere oggi la possibilità di vivere in 100 metri quadrati a pochi passi dal centro spendendo meno di 130 mila euro?
L’appartamento è in vendita tramite Immobiliare Tarantini. Per informazioni, visite e ulteriori dettagli è possibile contattare il numero +39 329 100 9705.