Westfield Milano a Segrate, cantiere fermo e nodo M4
Westfield Milano resta fermo a Segrate: 350 negozi, 10mila parcheggi, Cassanese Bis e incertezza sui fondi per la M4.
350 negozi, 10mila parcheggi e 155mila metri quadrati di superficie commerciale. Sono i numeri del progetto Westfield Milano, il maxi centro commerciale previsto a Segrate, alle porte di Milano, che punta a diventare il più grande d'Italia. Ma ad agosto 2026 il progetto resta ancora fermo: nell'area non risultano attività edilizie e l'incertezza sulle infrastrutture pesa sul futuro dell'opera.
Westfield Milano, tutti i numeri del progetto
Il progetto è promosso da Unibail-Rodamco-Westfield (URW) insieme a Percassi e Arcus Real Estate. La superficie prevista è stata ridimensionata rispetto ai 185mila metri quadrati iniziali.
Il complesso dovrebbe comprendere:
300-350 negozi;
circa 50 boutique luxury;
50 ristoranti;
un multisala con 16 sale;
10mila posti auto.
Se realizzato secondo l'attuale configurazione, Westfield Milano supererebbe Oriocenter diventando il centro commerciale più grande d'Italia.
Cassanese Bis e M4: i nodi per Segrate
L'accessibilità è uno dei punti decisivi. La Cassanese Bis, lunga 4,2 chilometri e dal valore indicato in circa 150 milioni di euro, è considerata fondamentale per il progetto. Il 20 aprile 2026 è stato aperto il tratto verso Melzo dallo svincolo di Milano Oltre alla galleria di Pioltello, insieme alla rampa C di Gabbadera. Il completamento complessivo era previsto entro la fine dell'estate 2026. Più incerto il quadro della M4 fino a Segrate: il prolungamento prevede 3,1 chilometri e due stazioni, con costi saliti a 638 milioni di euro. Nel luglio 2026 sono stati dirottati altrove i 406 milioni di euro precedentemente destinati all'opera. Il reperimento delle nuove risorse resta quindi un nodo aperto. Nel novembre 2025 è stato intanto firmato il protocollo “Hub Milano Porta Est”, con Regione Lombardia, Città Metropolitana, Milano, Segrate, RFI e Westfield Milan. L'intesa comprende anche interventi per migliorare i collegamenti con il Passante ferroviario, ma non equivale all'avvio immediato dei lavori del centro.
Quando aprirà Westfield Milano?
Dopo lo stop del 2022, URW ha affidato la riprogettazione allo studio One Works. Ad agosto 2026, però, sul terreno non risultavano gru, macchinari o scavi. La fonte indica il 2030 come ipotesi non precedente per l'apertura, a condizione che il cantiere possa partire in tempi brevi. Non si tratta però di una data ufficiale. Per ora, quindi, il grande progetto commerciale di Segrate resta sulla carta. La prossima svolta dovrà passare dalla ripartenza del cantiere e dal futuro delle infrastrutture che dovranno servire l'area.
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