Manutenzione della caldaia: ogni anno o ogni due? Facciamo chiarezza
Il controllo annuale della caldaia è obbligatorio? E il cosiddetto “controllo fumi” quando deve essere effettuato? Sono domande molto frequenti e, ancora oggi, sull'argomento c'è parecchia confusione.
Il primo punto da chiarire è che manutenzione della caldaia e controllo di efficienza energetica sono due adempimenti differenti, anche se spesso vengono eseguiti insieme.
Manutenzione: bisogna seguire le indicazioni del costruttore
In Lombardia la periodicità della manutenzione deve essere stabilita innanzitutto secondo le indicazioni dell'impresa installatrice; in assenza di queste, bisogna fare riferimento alle istruzioni del fabbricante dell'apparecchio. È quanto chiarisce anche il portale ufficiale CURIT di Regione Lombardia.
Beretta richiama l'importanza della manutenzione annuale della caldaia, consigliando un controllo regolare da parte di un tecnico qualificato. Un intervento periodico permette di verificare lo stato generale dell'apparecchio, individuare eventuali anomalie e mantenere la caldaia efficiente e sicura.
Durante una manutenzione non si guarda soltanto alla pulizia. Il tecnico controlla infatti diversi componenti della caldaia e verifica che non siano presenti perdite d'acqua, deterioramenti, anomalie nella combustione o problemi agli organi di sicurezza.
Una piccola perdita, ad esempio, se trascurata può raggiungere componenti elettrici o elettronici e provocare con il tempo un guasto decisamente più costoso.
Il controllo di efficienza energetica, invece, può essere ogni due anni
Qui nasce spesso l'equivoco.
Per le caldaie alimentate a gas naturale o GPL con potenza termica al focolare da 5 kW e inferiore a 35 kW, Regione Lombardia prevede una cadenza del controllo di efficienza energetica di due anni.
È il controllo nel quale vengono verificati anche i parametri di combustione e viene redatto il relativo Rapporto di Controllo di Efficienza Energetica, successivamente registrato nel catasto regionale CURIT dal manutentore abilitato.
Questo però non significa che la caldaia debba essere controllata solamente ogni due anni.
In pratica, per una tipica caldaia domestica Beretta a gas sotto i 35 kW:
Manutenzione della caldaia → normalmente ogni anno, secondo le indicazioni del costruttore.
Controllo di efficienza energetica previsto dalla normativa lombarda → ogni due anni.
Perché effettuare comunque il controllo annuale?
Una caldaia mette insieme acqua, gas, elettricità, temperature elevate e sistemi elettronici di controllo.
Aspettare necessariamente la scadenza biennale del rapporto di efficienza energetica significa poter lasciare lavorare la macchina per molto tempo senza che un tecnico ne verifichi le condizioni.
Un controllo annuale permette invece di individuare in anticipo piccole perdite, incrostazioni, componenti deteriorati o anomalie che potrebbero successivamente trasformarsi in un blocco della caldaia o in una riparazione più importante.
Beretta sottolinea inoltre che una manutenzione regolare contribuisce a mantenere l'efficienza dell'impianto, limitare i consumi, prevenire guasti improvvisi e prolungare la vita dell'apparecchio.
Non esiste necessariamente una “stagione giusta”
La manutenzione può essere effettuata durante tutto l'anno. Non è indispensabile attendere settembre o ottobre, poco prima dell'accensione del riscaldamento.
Anzi, programmare il controllo nei mesi primaverili o estivi può consentire di intervenire con maggiore tranquillità prima del periodo di maggiore utilizzo della caldaia. Beretta stessa suggerisce di programmare la manutenzione, quando possibile, nei periodi di minore richiesta.
In sintesi: annuale e biennale non sono in contraddizione
Dire che Beretta prevede o raccomanda una manutenzione annuale e dire che in Lombardia il controllo di efficienza energetica di una normale caldaia domestica a gas sotto i 35 kW è biennale non è una contraddizione.
Sono semplicemente due scadenze differenti che riguardano attività differenti.
Per conoscere con precisione la periodicità prevista per il proprio apparecchio è sempre opportuno consultare il libretto d'uso e manutenzione della caldaia e rivolgersi a un'impresa abilitata.
A Monza, per informazioni, manutenzione e assistenza sulle caldaie Beretta è possibile rivolgersi a VB Calor, Centro Assistenza Autorizzato Beretta, in Via Lecco 53 – tel. 039 2326868.