Affitto record a due passi da Monza: firmato maxi-contratto da milioni per uno store storico

Un contratto da 3,58 milioni per 12 anni

Lo spazio affittato si estende su 1.678 metri quadrati, di cui 1.218 destinati alla superficie di vendita. Il contratto, della durata di 12 anni, prevede un canone di 280.000 euro per il primo anno, che salirà a 300.000 euro annui per gli 11 anni successivi, per un totale di 3,58 milioni di euro. Il pagamento sarà suddiviso in rate mensili, con un aggiornamento del canone alla fine del terzo anno, calcolato in base al 100% della variazione dell’indice Istat dei prezzi al consumo, garantendo un adeguamento ai trend economici.

Prenatal Retail Group: il nuovo inquilino

Prenatal Retail Group, specializzata in prodotti per l’infanzia e parte del gruppo Artsana, si insedierà nello store di via Adriano, portando la sua offerta in un’area strategica di Milano. La scelta di affittare uno spazio precedentemente occupato da Esselunga testimonia l’attrattiva commerciale della location, situata in una zona ben collegata e frequentata. Per Prg, l’investimento rappresenta un’opportunità per rafforzare la propria presenza nel capoluogo lombardo, sfruttando un punto vendita di ampie dimensioni e ben strutturato.

L’eredità di Bernardo Caprotti

L’operazione si inserisce nella gestione patrimoniale di Esselunga, guidata da Marina Caprotti insieme alla madre Giuliana Albera, dopo la scomparsa del fondatore Bernardo Caprotti. La cessione in affitto dello store di via Adriano dimostra la capacità dell’azienda di valorizzare il proprio patrimonio immobiliare, mantenendo un equilibrio tra continuità operativa e nuove strategie di redditività. Il contratto con Prg non solo genera entrate significative, ma consolida il ruolo di Esselunga come attore chiave nel mercato immobiliare commerciale.

Un affitto che riflette il valore di Milano

L’importo del canone, tra i più alti per un’operazione di questo tipo, sottolinea il valore strategico degli spazi commerciali a Milano, città che continua ad attrarre grandi marchi e investitori. La transazione tra Esselunga e Prenatal Retail Group evidenzia il dinamismo del settore retail, dove location di pregio come quella di via Adriano possono generare accordi di lungo termine con cifre rilevanti. Per Esselunga, l’affitto rappresenta un successo economico, mentre per Prg è un passo verso una maggiore visibilità nel panorama milanese.