Mercato immobiliare a Monza: esplode domanda per una tipologia di casa, affitti sempre più su

A dominare le scelte abitative nel territorio brianzolo è il trilocale, richiesto dal 78% dei clienti a Monza città e dall’87% in provincia. Si conferma quindi una predilezione per spazi più ampi rispetto alle tendenze milanesi, dove il bilocale mantiene una rilevanza maggiore. La finalità principale degli acquisti resta l’uso personale (81%), con una quota minoritaria destinata all’investimento (19%).

Prezzi stabili, ma aumentano i tempi di vendita

Per quanto riguarda l’andamento dei prezzi, nella zona di Monza e Brianza la maggioranza degli agenti indica una stabilità dei valori, in linea con il trend generale lombardo. Tuttavia, si registra un incremento dei tempi necessari per chiudere una trattativa: la maggior parte delle operazioni richiede tra i 4 e i 6 mesi, con uno sconto medio applicato compreso tra il 5% e il 10%.

Il trilocale risulta essere la tipologia di immobile maggiormente apprezzata a Milano città ed è richiesto nelle province e nelle periferie ben servite dai collegamenti con il quadrilocale. A tal proposito la città di Monza evidenzia un mercato residenziale dinamico

ha dichiarato Marco Zanardi, Consigliere FIMAA Milano Lodi Monza e Brianza con delega all’Ufficio Studi.

Affitti: domanda in crescita e canoni in rialzo

Oltre al mercato delle compravendite, anche quello delle locazioni mostra segnali positivi: il 59% degli operatori brianzoli segnala un aumento della domanda per gli affitti abitativi. Crescono anche i canoni di locazione, un trend confermato dal 56% degli agenti. La tipologia più cercata è il trilocale, seguito dai quadrilocali per l’uso personale; monolocali e bilocali sono preferiti per finalità di investimento.

Previsioni per il secondo trimestre 2025

Per i prossimi mesi gli operatori immobiliari prevedono un mercato stabile: il numero di scambi dovrebbe mantenersi costante e i prezzi non dovrebbero subire variazioni significative. 

Si prevede un andamento simile anche per il secondo trimestre 2025 dove, progressivamente, in fase di trattativa ci sarà un adeguamento dei prezzi di vendita tendenzialmente calmierati, ha aggiunto Zanardi.

Un quadro, quello brianzolo, che evidenzia una certa vitalità, soprattutto per le abitazioni, mentre restano in ombra le altre tipologie immobiliari come negozi e capannoni.

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